正文。它是资产评估报告的主体部分，一般要涉及到以下几个方面的内容：资产评估的依据、目的和对象；评估对象的基本情况；参加评估人员和评估日期；主要评估方法；评估过程；评估结果。以上内容可根据具体情况和实际需要灵活掌握，有的应该详写，有的可以简写。

附件。通常包括一些说明、部分表格等。如果所有内容都已在正文中表述完毕，附件部分就可以略去。

署名和日期写在正文后右下方，写出评估人姓名和具体年月日。

写作资产评估报告，内容要客观、公正；语言要准确、简明；数字要确切、明白。

范例A B××市××厂办公楼及土地价值的评估报告

××××：我们接受××市××厂的委托，对该厂办公楼及土地价值进行了评估。结果报告如下：一、基本概况（一）被评估资产的企业概况：

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４９３公文写作宝典

企业名称：××××厂；企业性质：国营；法人代表：×××；企业地址：××市××路××号。

（二）评估日期：１９９２年１０月９日。

（三）

评估目的：了解资产价值，为资产转让作准备。

（四）

评估范围：厂区内原办公楼一栋及该楼围墙内４２８８．３２平方米的土地。

（五）被评估资产概况：该资产原为厂办公楼，砖混结构，高四层，局部三层，平均层高约３．８米，占地面积１５１７．５２平方米，建筑面积为５７６７．０８平方米（其中地面以上５３６５．９２平方米，地下室４０１．１６平方米）。

１９６２年底建成并投入使用，固定资产原值为×××万元。

１９７７年全面检修门窗一次，１９８５年对一、二层重新粉刷装修后改为旅馆，１９９０年底对暖气进行了一次大修。

（六）评估方法：重置成本法。

二、评估做法我们接受此项评估委托后，随即组织了评估小组并按下列步骤开展工作：第一，赴资产现场进行实地勘察。对该办公楼的地基、承重构件、非承重墙、层面、楼地面、门窗、内外粉刷、顶棚、供水、卫生设施、电路、照明、暖气等，都作了勘察记录，在此基础上进行综合评定，从而确定该办公楼的成新。

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企业负债经营报告５９３

第二，进行市场调查。为了取得更新重置砖混结构办公楼的建筑造价以及地价的有关资料，我们专程到××市统计局、××市第一建筑工程公司等单位作了调查，从而取得了现行相同结构办公楼的建筑造价及地价数据，为更新重置成本的确定取得了必要的第一手资料。

第三，计算更新重置成本和资产价值，办公楼建筑的更新重置成本在单方建筑造价的基础上，考虑“四源”费、供电集资、基建管理费等项因素计算确定；土地价值的确定，主要考虑现行市场因素。

三、具体估算过程（一）办公楼建筑１．地上建筑部分更新重置成本的计算：（１）经调查，现行砖混结构办公楼建筑预算造价为３８７．６０元平方米。

D（２）现行办公楼层高一般为３米，该楼建筑层高为３．８米，由于层高增加约使造价增高１３％。

３８７．６０×１３％＝５０．３９（元平方米）

D（３）

“四源”费。

①上水：该办公楼估计用水量为１４．４吨小时，按D８小时计算，每吨收费标准为８３０元。

１４．４×８×８３０＝９５６１６（元）

②污水：排放量按自来水的７０％计算，每吨收费标准为８００元。

１４．４×８×７０％×８００＝６４５１２（元）

③供热，按每平方米耗用量１００大卡计算，收费标

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６９３公文写作宝典

准为每１００万大卡７０万元。

１００×５３６５．９２＝５３６５９２（大卡）

５３６５９２×０．７＝３７５６１４．４（元）

“四源”费（１—３）小计：９５６１６＋６４５１２＋３７５６１４．４＝５３５７４２．４（元）

平均每平方米为：５３５７４２．４５３６５．９２＝９９．８４（元）

E（４）供电集资：按４８千瓦计算，收费标准为每千瓦２０００元。

４８×２０００＝９６０００（元）

平均每平方米为：９６０００５３６５．９２＝１７．８９（元）

E（５）基建管理费：按建筑预算造价的１％计算，平均每平方米为３８７．６×１％＝３．８８（元）

（６）地上建筑部分每平方米更新重置成本为（１）

—（５）

：３８７．６＋５０．３９＋９９．８４＋１７．８９＋３．８８＝５５９．６（元）

（７）地上建筑部分更新重置成本为：５５９．６×５３６５．９２＝３００２７６８．８３（元）

２．地下室部分更新重置成本的计算：有关“四源”费和供电集资在地上建筑部分计算时包含了地下室部分应分提的费用，所以地下室部分不再计算。

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企业负债经营报告７９３

（１）建筑预算造价仍为每平方米３８７．６元。

（２）地下室内有上、下水及照明设施，但无暖气设施，故应作必要的扣除。根据调查测算，砖混结构办公楼暖气设施造价占预算总造价的４．９３％，则每平方米暖气设施造价为：３８７．６×４．９３％＝１９．１１（元）

（３）基建管理费：按建筑预算造价的１％计算，每平方米为：３８７．６×１％＝３．８８（元）

（４）地下室部分每平方米更新重置成本为：３８７．６－１９．１１＋３．８８＝３７２．３７（元）

（５）地下室部分更新重置成本为：３７２．３７×４０１．１６＝１４９３７９．９５（元）

３．办公楼建筑评估价值：该办公楼于１９６２年底投入使用，至１９９１年底已使用２９年，据实地勘察，该楼地基基础未发现较大不均匀沉降，承载能力尚好，承重构件未发现下沉开裂，但门窗局部破缺朽蚀比较严重，油漆老化剥落，上水管锈蚀，电线老化，内粉刷局部剥落。经综合评定，确认成新为五成，详见附表。

办公楼建筑评估价值＝３１５２１４８．７８×５０％＝１５７６０７４．３９（元）

（二）土地价值该办公楼占地１５１７．５２平方米，楼外围墙内占地２７７０．８平方米，合计４２８８．３２平方米。目前××市城区、近效区耕地的补偿价约为每平方米４００—４５０元，房

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８９３公文写作宝典

产经营单位确定房价中的隐形地价，××地区（含××路一带）每平方米约为４００多元。据此，此次评估确定地价为每平方米４２０元。

办公楼地价＝１５１７．５２×４２０＝６３７３５８．４（元）
⊥⊥
楼外围墙内地价＝２７７０．８×４２０＝１１６３７３６（元）

（三）评估总价值含地价办公楼建筑的评估价值为：１５７６０７４．３９＋６３７３５８．４＝２２１３４３２．７９（元）

办公楼建筑和楼外围墙内土地的评估总价值为：２２１３４３２．７９＋１１６３７３６＝３３７７１６８．７９（元）

附表（略）

评估人：×××（章）

１９９２年１０月２０日

质量检查报告

质量检查报告，也称产品（商品）质量检验报告、质量分析报告，是质量检查管理部门（多是技术监督局）对有关产品（商品）的质量进行检查后，经过综合分析与评价所撰写的报告。质量检查报告的作用，除了体现在监督检查方面以外，它还是评定新产品标准化是否符合要求的技术依据，又是产品鉴定时起到证明作用的文件之一。质量检查报告的特点主要体现在它的客观性、公正性以及靠事实（主要是有关数据）说话等方面。从内容上分，质量检查报告一般可分为

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质量检查报告９９３

优质产品质量检查报告、劣质产品质量检查报告和产品质量抽查报告几种。

质量检查报告的结构，一般包括标题、正文、结尾、署名和日期几部分。

标题。质量检查报告常见的标题有两种形式：一是直接以“××××（检查范围）质量检查报告”为题，二是用“关于××××的质量检查报告”作题。

正文。这是质量检查报告的主体部分，一般按如下程序组织行文：进行质量检查的目的或依据；质量检查的范围和方法；产品质量状况，质量分析结论。往往在开头部分除写出目的或依据外，还概括介绍一下检查的结果。

结尾。

全文结尾部分通常是根据检查的质量状况和结论，提出一些建议或意见；也可以不写。

署名和日期。

质量检查报告一般是以单位名义署名的，如“××省（市、县）

技术监督局“

；下面写出报告的年、月、日。

写质量检查报告，必须以国家制定的产品技术标准为依据；事实要充分，数据要准确；分析评价对比时要注意可比性。

范例一A B优质产品质量检查

为了加强对优质产品的监督管理工作，１９９３年省技术监督局以产品标准和获奖标准（内控标准）

为依据，严

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００４公文写作宝典

格按照检验方法及标准规定，组织对纺织、轴承、磨料磨具、建筑材料、黑色金属、耐火材料、水泥、农机、化工、齿轮、拖拉机、食品、医药等行业的５３９项优质产